दिल्ली सर्किल रेट लिस्ट: कॉलोनी की श्रेणी A से H
सर्किल रेट वह न्यूनतम कीमत है जिस पर दिल्ली सरकार आपकी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री करती है। यह बाजार भाव नहीं है। रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी इसी दर पर लगती है, चाहे आपने कम कीमत में सौदा किया हो।
श्रेणी का मतलब क्या है
दिल्ली की हर रिहायशी कॉलोनी को A से H तक एक श्रेणी दी गई है। A सबसे ऊपर है और H सबसे नीचे। आपकी कॉलोनी की श्रेणी तय करती है कि प्रति वर्ग मीटर कितनी दर लगेगी।
यह श्रेणी सरकार तय करती है, आपका बिल्डर या प्रॉपर्टी डीलर नहीं। किसी भी कागज पर दस्तखत करने से पहले अपनी कॉलोनी की श्रेणी जान लें।
दिल्ली सर्किल रेट लिस्ट: हर श्रेणी की दर
नीचे हर श्रेणी की सरकारी दर है। यह सिर्फ जमीन की दर है। मकान या फ्लैट की कीमत में बनावट की लागत अलग से जुड़ती है।
| श्रेणी | प्रति वर्ग मीटर | प्रति वर्ग फुट (लगभग) |
|---|---|---|
| A | Rs 7,74,000 | Rs 71,907 |
| B | Rs 2,45,520 | Rs 22,810 |
| C | Rs 1,59,840 | Rs 14,850 |
| D | Rs 1,27,680 | Rs 11,862 |
| E | Rs 70,080 | Rs 6,511 |
| F | Rs 56,640 | Rs 5,262 |
| G | Rs 46,200 | Rs 4,292 |
| H | Rs 23,280 | Rs 2,163 |
ये रिहायशी जमीन की दरें हैं, 20 September 2014 को अधिसूचित, और आज भी यही लागू हैं। नई दरों पर विचार चल रहा है, लेकिन अभी तक कोई नई अधिसूचना जारी नहीं हुई है।
अपने मकान, फ्लोर, प्लॉट या फ्लैट की पूरी न्यूनतम कीमत निकालने के लिए हमारा दिल्ली सर्किल रेट कैलकुलेटर इस्तेमाल करें। यह जमीन, बनावट और इमारत की उम्र का हिसाब सरकारी दरों से एक साथ करता है। कैलकुलेटर अंग्रेजी में है।
कॉलोनी और उनकी श्रेणी
| श्रेणी | कॉलोनी |
|---|---|
| A | Anand Niketan, Civil Lines, Golf Links, Jor Bagh, Maharani Bagh, Nizamuddin East, Panchsheel Park, Shanti Niketan, Sundar Nagar, Vasant Vihar |
| B | Defence Colony, Greater Kailash 1, Greater Kailash 2, Green Park, Hauz Khas, Model Town, New Friends Colony, Punjabi Bagh, Safdarjung Enclave |
| C | Alaknanda, East of Kailash, Janakpuri, Kalkaji, Karol Bagh, Kirti Nagar, Lajpat Nagar, Malviya Nagar, Paschim Vihar, Pitampura, Preet Vihar, Rajouri Garden, Saket, Shalimar Bagh, Vasant Kunj |
| D | Dwarka, Mayur Vihar, Patparganj, Rohini, Vasundhara Enclave |
| E | Pandav Nagar |
दिल्ली में दो हजार से ज्यादा अधिसूचित कॉलोनियां हैं। ऊपर वही दी गई हैं जिनके बारे में हमसे सबसे ज्यादा पूछा जाता है। अपनी कॉलोनी का नाम सर्किल रेट फाइंडर में डालकर देखें, या हमें फोन करके पूछ लें।
सर्किल रेट और बाजार भाव अलग क्यों हैं
सर्किल रेट सरकार समय समय पर संशोधित करती है। बाजार भाव हर दिन बदलता है। इसलिए ज्यादातर इलाकों में असली कीमत सर्किल रेट से ऊपर चलती है, और कुछ इलाकों में नीचे भी।
अगर आप सर्किल रेट से कम कीमत पर प्रॉपर्टी बेचते हैं, तो इनकम टैक्स के लिए सर्किल रेट को ही आपकी बिक्री कीमत माना जाता है। यानी टैक्स उस रकम पर लगेगा जो आपको मिली ही नहीं। यह एक बड़ी गलती है और अक्सर हो जाती है।
वैल्यूएशन रिपोर्ट में सर्किल रेट की क्या भूमिका है
सर्किल रेट एक इनपुट है, पूरा जवाब नहीं। सरकारी मान्यता प्राप्त वैल्यूअर प्रॉपर्टी देखने आता है, आसपास हुई असली बिक्री देखता है, निर्माण की हालत देखता है, और फिर एक आंकड़ा देता है जिसके पीछे सबूत होता है।
बैंक, कोर्ट, इनकम टैक्स विभाग और दूतावास यही हस्ताक्षरित रिपोर्ट मांगते हैं। सिर्फ सर्किल रेट का प्रिंटआउट कहीं स्वीकार नहीं होता।
हमसे बात करें
हम 1995 से दिल्ली में प्रॉपर्टी वैल्यूएशन कर रहे हैं। रिपोर्ट आमतौर पर 48 to 72 hours में तैयार हो जाती है। सलाह के लिए कोई फीस नहीं है।
आप हिंदी में बात कर सकते हैं। फोन करें +91 98681 69747 या व्हाट्सएप पर लिखें।
दिल्ली में हमारी सेवाएं और सर्किल रेट फाइंडर अंग्रेजी में उपलब्ध हैं।